Trenger ditt borettslag eller sameie en solid og varig oppgradering av fasadene? Vi har spesialisert oss på større prosjekter innen fasaderehabilitering og fasademaling. Vi vet at et godt vedlikeholdt bygg sikrer trivsel og verdiøkning for alle beboere, samtidig som fasaden tåler det norske klimaet.
Vi tar ansvar for hele prosessen, inkludert rengjøring, utbedring av skader og fasademaling.
Vår erfaring med større prosjekter i Oslo-området gjør at du kan stole på et godt sluttresultat.
Vi legger vekt på et resultat som står seg lenge. Minimum 5 års garanti på utført arbeid.
Vi setter opp plan som passer tidsplan, budsjett og særskilte krav for borettslag/sameier.
La oss ta hånd om fasaden din! Over 35 års erfaring med rehabilitering av fasade for borettslag og sameier.
Vi vet at borettslag og sameier har et ansvar for å
holde eiendommen i god stand. Alfa Malermester tilbyr
komplette tjenester innen fasaderehabilitering – fra
befaring og utbedring til maling av fasade, vinduer og dører.
Trefasader gir bygninger et varmt og innbydende utseende, men krever regelmessig vedlikehold for å bevare både utseende og funksjon. Maling på tre falmer, flasser og blir slitt over tid. For borettslag og sameier i Oslo representerer vedlikehold av trefasader en viktig investering som beskytter bygningens konstruksjon og verdi. Ta kontakt før det går for lang tid.
Murfasader preger bybildet i store deler av Oslo, særlig i de eldre bydelene. Disse fasadene gir bygningene karakter, men krever regelmessig og fagmessig vedlikehold for å bevare sin integritet og funksjon. For borettslag og sameier representerer vedlikehold av murfasader en viktig, men nødvendig investering. Vi har løsningen på alt fra teglstein til pussede flater og betong.
Riktig utført fasademaling beskytter mot fuktskader, forlenger bygningens levetid, reduserer vedlikeholdskostnader på lang sikt, og gir hele bomiljøet et estetisk løft i alle detaljer. Både inngangspartier, dører, vinduer og karmer. Med vår erfaring gir vi deg all informasjon du trenger for et godt valg av løsning når fasaden på deres borettslag skal males.
Både trefasader og murfasader kan trygt overlates til oss.
Vi samarbeider tett med våre leverandører som STO, Nordsjø og Jotun.
Vi henvender oss hovedsakelig til borettslag, sameier og eiendomsforvaltere, og tar gjerne ansvaret for den totale rehabiliteringen av dine fasader. Dette innbefatter:
Som oppdragsgiver, vil du kun ha Alfa Malermester å forhold deg til, fra kontrakten blir underskrevet og til oppdraget blir overlevert.
Ta kontakt med oss i Alfa Malermester, din profesjonelle partner på fasaderehabilitering.
Utendørs maling i Oslo krever spesialkunnskap om lokale værforhold og hvordan ulike overflater påvirkes gjennom årstidene. Våre malermestere velger alltid de riktige produktene som gir:
Mange murfasader i dag har murpuss som underlag, ofte blir fasadene behandlet med feil maling som resulterer i skader på pussen og overliggende maling. Derfor deler vi ofte fasaderehabilitering inn i to alternativer:
Ofte en enklere oppussing av fasaden, hvor man rengjør, flekkpusser med en egnet puss og overmaler med en silikonhartsmaling som er en spenningsfri maling. Dette alternativet er det rimeligste alternativet som også er egnet for tidligere malte underlag.
Når fasaden tidligere har blitt påført en akrylmaling, kan man ikke overmale flatene med en silikatmaling. Silikatmalingen trenger et mineralsk underlag, dvs ren puss. Med en akrylmaling i bunnen, vil også ofte underlaget ha riss og mikroriss, disse rissene vil suge vann og tilføre vannet til pussen.
Med en akrylmaling vil vannet bruke lengre tid på å fordampe igjennom malingsfilmen og man vil da få avflassinger og om vinteren frostskader i pussen som forårsaker avskallinger. Ved å rengjøre godt, og utbedre skadene med en puss som passer til underlaget vil overflaten igjen bli hel. Rissene klarer ikke en ren maling å dekke over, derfor tilsetter vi knust kvarts i malingen slik at dette kan dekke over rissene på en bedre måte og bygge bro over rissene.
Ved å bruke en silikonhartsmaling vil man heller ikke ha en for sterk maling på underlaget . En for sterk maling vil kunne lage spenninger i underlaget og forårsake spenninger mellom underlaget og malingsfilmen. Silkonhartsmalingen er spenningsfri og ligger derfor bedre på eksisterende underlag. En vel egnet behandling om økonomien ikke tilsier at man kan bekoste en full fasaderehabilitering med malingsfjerning og silikatmaling. Levetid vil være ca 10 år.
Ved senere oppussingav fasaden kan det være nødvendig å gå over til alternativ 2, med full fasaderehabilitering.
Alternativ 2 – Full malingsfjerning og bruk av silikatmaling.
Dette er en kvalitetsbehandling som er omfattende og dyr. Her går man inn å legger på kjemikalier på underlaget og fjerner dette med varmt vann og høyt trykk. Dette resulterer i skader på underliggende puss og pussarbeidene blir ofte omfattende og dyre.
Når man etterpusser fasaden, er det viktig å benytte riktig pusstype. Gamle bygårder har ofte en murfasade som er pusset med kalkmørtler som er myke og beveger seg mer en annen mørtel, som for eksempel sementmørtler eller kalk og sement sammen (KC). I dag benyttes hydraulisk kalk som puss.
Etter pussarbeidene må også pussen herde i 14 dager for å oppta CO2 i sin herdeprosses. Etter dette kan man malerbehandle med silikatmaling som er en maling som binder seg kjemisk med pussen og på en måte danner en tynn film som vannet kan vandre i ut og inn. Den er helt diffusjonsåpen og vil gi en god og lang beskyttelse av underlaget. Levetid vil være 15-20 år.
Ved senere oppussing av fasaden vil det være å rengjøre, flekkpusse og male opp igjen med silikatmaling.
Org. nummer:
978 685 293
Postboks:
PB 6587 Etterstad, 0607 Oslo
Besøksadresse:
Østensjøveien 15 c, 0661 Oslo
Telefon:
93 21 81 79
Epost:
raymond@alfamaler.no
Vi spesialiserer oss på maling av store fasader, trappeoppganger, innvendig og utvendig vedlikehold for ditt borettslag/sameie.
Våre erfarne malere sørger for gode og garanterer varige resultater.
Ring 93 21 81 79 for å avtale befaring!
Daglig leder
Raymond Tøgard
