Vinduer er en av de største enkeltkostnadene et borettslag kan få. Derfor er det verdt å stille spørsmålet skikkelig: må vinduene byttes, eller trenger de bare det vedlikeholdet de skulle hatt for lenge siden? Godt vedlikeholdte trevinduer fra 1930 kan være i bedre stand enn dårlig vedlikeholdte vinduer fra 1990.
Kort fortalt
✓Er treverket fast, er maling nesten alltid det økonomiske valget.
✓Sprukket kitt og avflasset maling er vedlikehold, ikke grunn til utskifting.
✓Også nye trevinduer må males utvendig etter noen år for å holde.
Sjekk dette først
01
Treverket
Stikk en syl forsiktig i bunnkarm og nedre ramme. Fast tre er verdt å ta vare på. Mykt eller grått tre må skiftes eller repareres med treerstatning.
02
Kitt og maling
Sprukket kitt og avflasset maling er vedlikehold. Det løses med skraping, kitting, grunning og strøk.
03
Tetting og funksjon
Trekk kan ofte løses med nye tettelister og justering av beslag.
04
Glasset
Enkeltglass og punkterte isolerglass kan i mange tilfeller skiftes i eksisterende ramme.
Male eller bytte?
Maling er riktig når
- Treverket er friskt.
- Problemet er kitt, maling eller tetting.
- Vinduene passer bygget og skal beholdes.
En full behandling gir vinduene mange nye år, til en brøkdel av prisen på nye. Gjentatt hvert 5.–8. år kan vinduene holde så lenge bygget står.
Utskifting er riktig når
- Det er omfattende råte i karm og ramme på mange vinduer.
- Krav til lyd- eller varmeisolasjon ikke kan møtes.
- Vinduene allerede er skiftet én gang med dårlig kvalitet.
Husk at nye trevinduer også skal males utvendig etter noen år for å beholde garanti og levetid.
Rammeavtale på vinduer
For borettslag med mange vinduer tilbyr vi rammeavtale: vi maler en andel av vinduene hvert år, slik at alle får behandling innen intervallet og kostnaden fordeles jevnt. Alle som jobber fra lift hos oss har personløfterbevis.
Usikker på om vinduene bør males eller skiftes?
Vi ser på treverk, kitt og tetting sammen med dere og gir en ærlig vurdering. Befaringen er gratis.
Les også: Vinduer og dører · Vedlikeholdsplan for borettslag
